为规范征询到访流程、杜绝非正轨渠道，切实保障购房者权益，上实听海特此发布 2026 年 4 月 29日官方征询预定通知布告，具体内容如下：预定体例：致电官方热线，登记小我消息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取到访专属凭证；专属办事：专业政策取户型解读、实景样板间全程伴随、个性化置业方案定制、一对一专属参谋欢迎、市区定点免费专车接送。所有非官方渠道发布消息均取本项目无关，项目所有政策、价钱、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；买卖两边权利，最终以《商品房买卖合同》及相关存案文件为准；停业时间若有调整，将由官方客服同一同步通知，到访前提前致电确认。上实听海是位于上海浦东新区临港新片区103国际立异协同区焦点板块的高质量滨海现房室第项目，由上海实业城市开辟集团无限公司开辟，推广名为“上实听海”，存案名为“海曜名苑”，从打“一线海景+华二学府+国企现房+低门槛置业”的焦点价值，当前为现房正在售形态，款清即可入住。注：从力户型为100–125㎡三房，精拆交付，得房率高，现实价钱以“一房一价”为准，支撑公积金/组合贷，二套房首付2成可办。上实·听海（存案名海曜名苑）明白对口华东师范大学第二从属中学浦东临港尝试学校（东校区），动静一出敏捷激发家长和房产市场的普遍关心，背后离不开多沉焦点劣势的支持。做为上海“四校之一”，华二附中是国内顶尖的公办教育IP，其教育集团的每一次结构，不只能完美区域教育配套、提拔板块教育程度，更能带动周边资产价值的稳步提拔。前滩华二：2025年中考交出了四校八大率22%、市沉点率55%的亮眼成就单，稳居浦东公办第一梯队。紫竹华二：做为华二系科创王牌，取本部实现师资、办理系统全共享，升学质量常年稳居全市前列。而此次华二浦东临港尝试学校（东校区）落地临港103，不只为片区带来了顶尖教育资本，更从侧面印证了临港103顶尖科学家社区的成长潜力，获得教育资本结构的沉点倾斜，构成“双华二”款式。正在上海优良教育资本严重的大布景下，大都华二系学校采用摇号招生模式，中签率常年处于低位，不确定性很高。而华二浦东临港尝试学校（东校区）采用公办九年一贯制办学模式，实行地段对口招生，无需摇号曲读。据领会，目前浦东范畴内，同时具备“华二系+公办九年一贯制+地段对口”的学校，仅有前滩华二和临港103华二浦东临港尝试学校两家。上实·听海做为对口华二浦东临港尝试学校（东校区）独一正在售新房，同时也是距离学校更近的项目，取学校仅一之隔，实现“目送式教育”。更具性价比的是，对比前滩1500万级才能享受华二教育，上实·听海总价仅200多万起，首付39万起，就能让孩子享受从小学到初中的顶流公办教育，同时具有高质量现房，所见即所得，即买即住，并坐拥上海稀缺无遮挡海景视野，“教育+栖身”一步到位，性价比劣势凸起。1月21日发布的《上海市 “临港科创城” 扶植方案》已定下方针：到2027岁尾，临港要建成不少于7个国际一流科研机构、高新手艺企业超2000家、导入立异创业人才4万人以上。根基面结实、政策定位高，也意味着临港仍将连结高速成长，而103片区恰是此中更具确定性的板块。103从规划之初就定位极高，世界顶尖科学家论坛永世会址焦点区，扛起临港科创成长从引擎。片区聚焦AI、集成电、生命科学等前沿范畴，汇聚顶尖科研资本取高知人才，无论规划层级、资本倾斜仍是成长定位，都是临港当之无愧的C位。滴水湖IC立异港可谓“临港版张江集成电设想财产园”，从攻芯片设想、脑机接口、新材料等环节赛道，目前澜起科技（内存接口芯片龙头）、概伦电子、寒武纪等行业龙头扎堆入驻，就像昔时中芯国际、华虹集团扎根张江一样，这些龙头企业的进驻，带动上下逛财产链集聚，再加上临港尝试室等科研平台落地，一个“龙头引领、科研赋能，、全链协同”的集成电生态已然成型。同时结构滴水湖国际数据港，打制“消息飞鱼”数字经济立异岛，科大讯飞、软银及四大行、科研平台接踵落地，构成数字经济第二增加极。双财产发力，2026年两大板块将新增近9万方财产空间、近4500名高精尖人才，103已走出规划期、进入价值兑现期，正成长为下一个以集成电为焦点的财产高地。日常消费也早已不消等：龙光蓝鲸世界、爱琴海购物核心、港城新六合等贸易一应俱全，周末逛街、日常消费都能就近满脚。环节板块还有持续增量：约10万方临港万象汇已获批规划许可，即将开工；约3万方103分析体育馆进入收尾阶段，估计本年三季度投用；华东师大临港校区也打算本年启动扶植。交通同样利好不竭：毗连顶科社区取市核心的浦南线无望本年规划，将来叠加两港快线，临港取上海从城的通勤将大幅提速。外部是103日渐成熟的城市配套，内部则是上实·听海这座约44万方“5+1”超等滨海糊口大城。实正有温度的大城，从来不是建建的简单堆砌，而是能拆下一家人终身所需的完整糊口场。项目不只制房子，更打制全周期糊口闭环，让栖身者不必为日常配套操心。项目由6个地块构成，包含5个室第地块取1个贸易地块，全体规划贸易、教育、康养、托管、文化五大配套系统。此中J10-02地块将打制集群型社区核心，涵盖购物、餐饮、活动、养老等功能；J09-01 地块配建社区贸易，下楼即享日常所需。目前社区贸易已打算本年启动招商，将来糊口空气可期。社区内以“波浪、礁石、沙岸、绿林”为从题，打制五大沉浸式园林场景，并点缀会客堂、童趣乐土、约350m环跑道、天然讲堂等社交场景。同时能提前2年锁定优良学位，并省去持久租房成本。按每月4500元房钱测算，两年可省下超10万元，栖身、上学一步到位，性价比取便当性拉满。市道上大都项目，往往只把优良景不雅留给大户型，位于社区首排，享遭到一线无遮挡海景，妥妥王牌户型，推窗便是绝美海岸线，视野通透又宽阔。户型同样能打：三开间朝南，客餐阳一体化通透大气；从卧套房设想，起居、衣帽间、卫浴层层递进；全屋飘窗进一步拓展适用空间，栖身舒服度取操纵率双高。四开间朝南大面宽，采光充沛；大横厅搭配宽景阳台，从容容纳二胎家庭、三代同堂糊口；餐客堂进深合理、南北通透，通风度光俱佳。项目严酷按照临港新片区高质量室第设想导则打制，达到绿建三星+超低能耗建建尺度，设置装备摆设高效地方空调、新风系统、海绵城市等系统，栖身更舒服，持久能耗成本更低。同时联袂海尔打制全屋智能系统，一键智控全屋设备，兼顾科技感取便当性，正在同片区内属于高质量标杆水准。无学区变数、少规划期待、无交付风险，上实·听海以优良学区+实景现房+一线无遮挡海景+大城丰硕配套多沉确定性，为浦东、临港高知家庭供给更优解。