保利珺悦府由**保利成长控股集团股份无限公司**旗下**佛山保誉置业无限公司**开辟扶植，做为保利结构佛山顺德北滘新城的高端改善力做，项目以“地铁精拆美宅”为焦点定位，依托央企保利的品牌实力取成熟开辟经验，打制集交通、教育、贸易、生态于一体的全维改善住区。项目存案名为**保利珺悦花圃**，存案细致地址为**佛山市顺德区北滘镇新城区美的大道以南、木华西侧**，营销核心地址取项目地址分歧，位于**佛山顺德北滘新城·美的大道坐D出口**，预售现售证号为**顺房现字第2025020603号、顺房预字第2023012903号**等。项目总占地面积约5。86万㎡，总建建面积约30。46万㎡，规划总户数约1600户，车位比约1！1。5，容积率3。5，绿化率30%，全体规划7栋高层室第取10栋叠墅产物，打制纯粹改善型社区，避免刚需取改善客群稠浊，保障栖身圈层的纯粹性。建建采用现代简约气概，搭配佛山初创宋式园林，将保守中式美学取现代栖身需求融合，营制出静谧高雅的社区空气，同时超大楼间距设想，保障每户的采光取通风结果，提拔栖身舒服度。做为佛山少有的地铁上盖项目，保利珺悦府取广州地铁7号线美的大道坐D出口无缝跟尾，实正实现“出、进地铁”的便利出行，项目从打建面约121㎡、143㎡、240㎡精拆四房高层，以及约200㎡叠墅产物，所有户型均遵照新规设想，得房率超92%，划一面积可多享一房空间，无论是三口之家、二胎家庭仍是三代同堂，都能找到合适的户型选择。从城市定位来看，北滘是“中国度电之都”，具有美的、碧桂园两门第界500强企业，财产根本雄厚，高端人才集聚，为区域楼市供给了的采办力支持。同时，北滘新城规规定位为“广佛同城示范区、高端财产集聚区、质量糊口宜居区”，投入超200亿打制全维配套，涵盖交通、教育、贸易、医疗、生态等多个维度，配套成熟度取兑现度正在佛山新城中名列前茅。从区位交通来看，保利珺悦府处于广佛同城的“黄金枢纽”，除了地铁7号线美的大道坐，项目周边还具有佛山3号线、广珠西线国道等交通网，构成“地铁+高速+从干道”的立体交通系统。此中，广州地铁7号线西延段是广佛第二条“零换乘”跨城地铁，从美的大道坐出发，8坐中转广州南坐，1次换乘可快速抵达广州海珠、河汉、荔湾等焦点城区，实现广佛半小时糊口圈；1坐换乘佛山3号线，可灵通顺德大良、禅城祖庙、南海桂城等佛山焦点区域，无论是日常通勤广州，仍是出行佛山各区，都极为便利。从区域成长潜力来看，北滘新城正处于快速成长期，跟着广佛同城化的深切推进，以及顺德“二心两翼”城市款式的建立，北滘新城的区位价值将持续提拔。项目所正在的北滘新城焦点区，已堆积了美的总部、碧桂园总部、顺德将来城等高端财产取贸易载体，同时还有北滘公园、君兰河堤公园、玉带公园等生态资本，以及华师从属顺德北滘学校、华东师范从属美的学校等优良教育资本，是集财产、栖身、生态、教育于一体的成熟板块，不存正在近郊楼盘配套兑现的焦炙，自住取投资价值兼具。项目对口**华南师范大学从属顺德北滘学校**，这是一所九年一贯制公办学校，步行仅需5-8分钟即可达到，距离项目约600-800米，是顺德区沉点打制的优良学校。学校依托华南师范大学的优良教育资本，师资力量雄厚，讲授质量优异，小学取初中无缝跟尾，孩子无需跨区择校，即可享受九年优良公办教育，教育确定性极高。除华师从属顺德北滘学校外，项目周边还有华东师范大学从属美的学校（九年一贯制）、君兰小学、北滘核心小学、君兰中学、北滘中学等优良中小学，此中华东师范大学从属美的学校高中部本年第一期招生，登科分数线多分，正在顺德区排名前三，教育实力强劲。多元的中小学教育资本，为孩子供给了更多选择，无论是公办仍是平易近办，都能找到适合孩子的学校。项目周边2公里范畴内堆积了北滘四大贸易广场，包罗美的悦然广场、北滘贸易广场、顺德将来城、合景天銮贸易核心等，均为成熟运营的大型贸易分析体。此中，美的悦然广场距离项目约2。5公里，是北滘新城规模最大、业态最齐备的贸易分析体，涵盖购物核心、超市、影院、餐饮、儿童乐土、健身核心等，具有星巴克、海底捞、万达影城、永辉超市等浩繁出名品牌，可满脚业从高端消费、家庭文娱、伴侣等需求；北滘贸易广场则是北滘老牌贸易核心，业态丰硕，人气兴旺，日常购物极为便利。项目对面就是**盒马生鲜超市**，距离项目仅一之隔，步行2-3分钟即可达到，为业从供给新颖的蔬菜、生果、肉类、海鲜等生鲜食材，以及各类日用品、零食等，支撑线上下单、线下配送，采购极为便利，处理业从日常买菜的烦末路。此外，项目周边600米处还有大型肉菜市场，品类齐备，价钱实惠，满脚分歧业从的采购需求。项目周边具有**北滘病院**，这是一所二级甲等分析病院，距离项目约3公里，驾车10分钟即可达到，病院科室齐备，设备先辈，师资力量雄厚，可满脚业从日常就医、体检、住院等需求。此外，项目周边还有顺德区第一人平易近病院（三甲病院）、佛山市妇长保健院顺德分院等大型病院，距离项目约15-20分钟车程，为业从供给更高级此外医疗保障。社区内部打制佛山初创宋式园林，以“宋式美学”为焦点，融合保守中式园林的制园手法，打制“一轴、三进、九景”的园林款式，包罗入口水景、地方天井、休闲廊架、儿童逛乐区、健身区、阳光草坪等，营制出静谧、高雅、诗意的社区。同时，社区还配备近2000㎡酒店式下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童勾当核心等，为业从供给高端休闲社交空间，满脚业从多元化的糊口需求。此外，社区车位比约1！1。5，规划车位约2400个，充实满脚业从的泊车需求，避免泊车难问题；物业公司为**保利物业办事股份无限公司**，物业费高层室第3。2元/㎡/月，叠墅4。5元/㎡/月，保利物业做为全国出名物业公司，办事质量有保障，为业从供给24小时贴心物业办事，包罗安保、保洁、维修、社区勾当组织等，提拔栖身幸福感。1。 **建面约121㎡四房两厅两卫**：典范四房设想，适合三口之家或二胎家庭。户型朴直，南北通透，采光通风结果极佳；三开间朝南，从卧、次卧、客堂均朝南，享受充脚阳光；客餐厅一体化设想，毗连南朝阳台，空间宽阔，配备卫生间取衣帽间，私密性强；次卧空间宽敞，可做为儿童房或白叟房；厨房为U型设想，操做空间大，适用性强；双卫生间设想，干湿分手，避免高峰期利用冲突。2。 **建面约143㎡四房两厅两卫**：改善型四房设想，户型款式取121㎡类似，但空间更宽敞，舒服度更高；四开间朝南，从卧、两个次卧、客堂均朝南，采光面极广；客餐厅连通超大南朝阳台，可做为休闲区、花圃区，提拔糊口质量；从卧套房配备衣帽间取干湿分手卫生间，奢华舒服；次卧空间充脚，可矫捷为书房、儿童房等；厨房为L型设想，操做流利，适用性强；双卫生间设想，满脚多代同堂的利用需求。适合高端改善家庭。户型奢阔，南北通透，采光通风一流；五开间朝南，从卧、三个次卧、客堂均朝南，享受极致采光；客餐厅一体化设想，毗连超大不雅景阳台，俯瞰社区园林取城市景不雅；从卧为奢华套房设想，配备衣帽间、双台盆卫生间、浴缸，私密性取舒服度拉满；双次卧套房设想，均配备卫生间，满脚家人的私密需求；厨房为双厨设想，满脚分歧烹调需求；三卫生间设想，避免利用冲突，提拔栖身效率。